339 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 177,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288170513380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
23072288170513380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 61 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 405 065 $ Poids 22 % |
| 2 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 542 $ Poids 14 % |
| 3 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 762 $ Poids 6 % |
| 4 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 219 $ Poids 5 % |
| 5 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 731 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 632 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 723 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 789 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +72 517 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 781 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.