336 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 116 m² · constr. 1956 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288181300210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23072288181300210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 61 m · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 882 $ Poids 33 % |
| 2 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 129 169 $ Poids 23 % |
| 3 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 754 m · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 688 $ Poids 18 % |
| 4 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 557 683 $ Poids 17 % |
| 5 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 639 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 597 $ Poids 16 % |
| 6 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 659 092 $ Poids 4 % |
| 8 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 503 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 365 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.