332 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 186,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288181712420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23072288181712420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 246 126 $ Poids 17 % |
| 2 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 414 795 $ Poids 15 % |
| 3 | 4332, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (2 754 $/m²) 188,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 604 932 $ Poids 10 % |
| 4 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 588 $ Poids 4 % |
| 6 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 636 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 781 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 631 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 694 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +64 585 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 651 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.