327 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 123,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288190368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23072288190368610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 13 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 849 m · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 382 905 $ Poids 16 % |
| 2 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 416 269 $ Poids 13 % |
| 3 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 688 441 $ Poids 5 % |
| 4 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 377 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 482 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 587 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 664 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.