330 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 131,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288191054050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23072288191054050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 610 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 378 $ Poids 26 % |
| 2 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 356 629 $ Poids 17 % |
| 3 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 836 $ Poids 16 % |
| 4 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 836 m · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 451 803 $ Poids 14 % |
| 5 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 263 $ Poids 3 % |
| 8 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 918 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 429 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 586 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 672 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.