303 Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288359333710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23072288359333710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 30 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 176 m · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 625 $ Poids 44 % |
| 2 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 207 m · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 593 680 $ Poids 24 % |
| 3 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 579 $ Poids 15 % |
| 4 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 608 $ Poids 10 % |
| 5 | 3947, avenue Notre-Dame, Québec 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 101 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 130 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 474 $ Poids 6 % |
| 7 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 496 058 $ Poids 5 % |
| 8 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 559 123 $ Poids 5 % |
| 10 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 134 431 $ Poids 3 % |
| 11 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 409 313 $ Poids 3 % |
| 12 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 557 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.