105 Rue Quartaut · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 138,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288368967910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23072288368967910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 217 m · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 260 505 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 1 m · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 372 $ Poids 56 % |
| 3 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 547 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 620 253 $ Poids 13 % |
| 5 | 3947, avenue Notre-Dame, Québec 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 101 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 925 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 494 $ Poids 7 % |
| 7 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 353 $ Poids 6 % |
| 8 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 428 895 $ Poids 4 % |
| 9 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 363 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 592 932 $ Poids 2 % |
| 11 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 72 557 $ (558 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 424 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −7 256 $ | 82 067 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.