271 Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 221,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288377156110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23072288377156110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4332, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 754 $/m²) 188,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 714 596 $ Poids 20 % |
| 2 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 660 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 725 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 3485, avenue Notre-Dame, Québec 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 1885 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 697 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 544 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.