253 Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 182,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288387131210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23072288387131210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 424 m · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 299 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 4332, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (2 754 $/m²) 188,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 643 317 $ Poids 31 % |
| 3 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 410 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 3485, avenue Notre-Dame, Québec 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 1885 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 634 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 639 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.