236 Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288396689710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23072288396689710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 443 073 $ Poids 37 % |
| 2 | 3808, avenue Notre-Dame, Québec 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 526 $ Poids 9 % |
| 3 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 410 044 $ Poids 4 % |
| 4 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 108 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 393 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 517 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 297 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 2290, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.