311 Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 109,6 m² · constr. 2019 · terrain 14 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 808,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288441010980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23072288441010980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 703 $ Poids 47 % |
| 2 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1 m · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 853 $ Poids 31 % |
| 3 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 869 $ Poids 22 % |
| 4 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 250 $ Poids 12 % |
| 5 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 512 121 $ Poids 9 % |
| 6 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 582 144 $ Poids 9 % |
| 7 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 563 658 $ Poids 6 % |
| 8 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +12 287 $ | 149 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 393 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 108 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.