239 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 56,9 m² · constr. 1953 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297604391310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23072297604391310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 424 $ Poids 3 % |
| 2 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 317 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (5 292 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 327 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 1994, chemin des Eiders, Lévis 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 366 500 $ (5 959 $/m²) 61,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 350 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 2660-66, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 306 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.