229 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 82,4 m² · constr. 2007 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297604712210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23072297604712210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 619 173 $ Poids 26 % |
| 2 | 372, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (4 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 403 211 $ Poids 9 % |
| 3 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 452 230 $ Poids 8 % |
| 4 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 429 631 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 266 $ Poids 5 % |
| 7 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 567 $ Poids 5 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 411 608 $ Poids 4 % |
| 9 | 136, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 768 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 380 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (3 806 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 385 311 $ Poids 4 % |
| 11 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 478 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.