205 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 131 m² · constr. 1954 · terrain 2 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297614804010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23072297614804010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 67 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 137 $ Poids 13 % |
| 2 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 903 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 003 $ Poids 10 % |
| 4 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +71 647 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 127 $ Poids 10 % |
| 5 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 626 $ Poids 10 % |
| 7 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 488 $ Poids 8 % |
| 8 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 226 $ Poids 8 % |
| 9 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 980 $ Poids 7 % |
| 11 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 388 629 $ Poids 6 % |
| 12 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.