193 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 153,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297624315330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23072297624315330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 88 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 617 500 $ Poids 15 % |
| 2 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 908 $ Poids 11 % |
| 3 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 756 $ Poids 11 % |
| 4 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 542 333 $ Poids 10 % |
| 5 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 084 $ Poids 9 % |
| 6 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 514 114 $ Poids 8 % |
| 7 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 531 147 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 640 174 $ Poids 8 % |
| 9 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 798 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 577 756 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 593 086 $ Poids 5 % |
| 12 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 571 027 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.