177 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 376 600 $
Unifamiliale · 9 468 $/m² · 145,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 000 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297634188440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
1 005 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
23072297634188440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 98 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 697 $ Poids 14 % |
| 3 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 834 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 731 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 613 300 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 685 314 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 742 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, Rue du Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 818 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 686 158 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, Rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (3 316 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 550 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.