113 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 165,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297665213510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23072297665213510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 200 $ Poids 27 % |
| 2 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 440 $ Poids 16 % |
| 3 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 611 589 $ Poids 15 % |
| 4 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +80 060 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 070 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 674 984 $ Poids 11 % |
| 6 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 600 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 617 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 782 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 685 975 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, Rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (3 599 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 610 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, Rue du Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 818 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 631 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 723 767 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.