103 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 71,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297665715410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23072297665715410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 936 $ Poids 10 % |
| 2 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 326 $ Poids 9 % |
| 3 | 372, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 366 317 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 423 117 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 345 489 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 368 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 350 123 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 115 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 415 005 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 042 $ Poids 3 % |
| 10 | 113, Rue du Sarrasin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 810 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 964 $ Poids 2 % |
| 11 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 304 326 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −56 590 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 423 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.