101 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 332 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 263,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297675227410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
914 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23072297675227410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 914 201 $ Poids 30 % |
| 2 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 839 $ Poids 12 % |
| 3 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +103 085 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 153 011 $ Poids 9 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +94 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +142 815 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 840 454 $ Poids 4 % |
| 6 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +188 246 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 123 509 $ Poids 4 % |
| 7 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +145 155 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 036 934 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 842 378 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.