415 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 140,1 m² · constr. 2007 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297686210410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23072297686210410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 729 328 $ Poids 31 % |
| 2 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 603 574 $ Poids 31 % |
| 3 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 771 558 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 664 202 $ Poids 28 % |
| 5 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 697 083 $ Poids 26 % |
| 6 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 821 311 $ Poids 25 % |
| 7 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 275 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 568 452 $ Poids 23 % |
| 9 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 603 114 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 709 841 $ Poids 14 % |
| 11 | 352, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 172 289 $ (1 382 $/m²) 124,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +2 584 $ | 220 271 $ Poids 12 % |
| 12 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 181 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.