Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
611 400 $
Autre · 7 261 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 525 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 547 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297859435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23072297859435110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 49 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 383 682 $ Poids 41 % |
| 2 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 121 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 409 102 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 464 257 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 337 320 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 225 $ Poids 26 % |
| 7 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 777 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 274 $ Poids 21 % |
| 9 | 416, rue Du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 506 294 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +26 267 $ | 469 182 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 376 409 $ Poids 17 % |
| 12 | 402, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (5 040 $/m²) 85,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 505 288 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.