470 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297862814110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23072297862814110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 351 m · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 465 039 $ Poids 56 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 351 m · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 347 809 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 469 367 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 374 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 420 929 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 593 $ Poids 38 % |
| 8 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +8 266 $ | 135 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 427 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 568 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 684 $ | 550 454 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.