320 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 159,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298101547910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23072298101547910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 224 $ Poids 17 % |
| 2 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 556 $ Poids 10 % |
| 3 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 939 $ Poids 5 % |
| 4 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 931 $ Poids 4 % |
| 5 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 666 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 584 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 615 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 603 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 642 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.