316 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 140,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298111118810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23072298111118810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 507 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 575 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 572 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 655 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 691 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 569 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 606 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Rue du Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 818 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 618 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.