1058 Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298114356710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23072298114356710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 404 $ Poids 1 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 376 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 709 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 635 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 719 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 517 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 579 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 469 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.