1054 Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 132,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298114693610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23072298114693610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 48 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 888 $ Poids 1 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 535 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 391 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 648 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 593 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 737 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 617 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 728 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 481 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 556 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.