299 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 173,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298126426910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23072298126426910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 54 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 971 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 625 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 690 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 631 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 690 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 507 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 616 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +60 687 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 701 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 176 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 556 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 495 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.