297 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 122,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298126717240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23072298126717240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 61 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 917 884 $ Poids 0 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +19 041 $ | 429 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 733 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 654 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −48 271 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 660 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.