987 Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
649 600 $
Autre · 3 187 $/m² · 203,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298140295610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23072298140295610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 610 $ Poids 3 % |
| 2 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 104 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 787 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 672 $/m²) 183,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 514 000 $ (2 315 $/m²) 222 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 594 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 628 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 586 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −63 416 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Méteil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 712 000 $ (3 605 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 857 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 692 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.