294 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298142460710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23072298142460710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 12 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 115 229 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 621 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 402, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 429 900 $ (5 040 $/m²) 85,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 478 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, rue Du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 481 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 436 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 482 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 392 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.