291 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 119,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298151054610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23072298151054610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 443 $ Poids 2 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 371 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 494 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 568 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 673 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 601 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 492 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 575 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, Rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 502 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 440 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (2 991 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 434 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.