290 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 130,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298151429610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23072298151429610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +70 207 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 687 $ Poids 2 % |
| 2 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 531 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 644 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 388 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 612 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 723 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 477 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 615 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 552 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 500 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rue du Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 818 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 559 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.