282 4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298157046110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23072298157046110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
484 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 163 $ Poids 0 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 371 335 $ Poids 0 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 501 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 682 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 610 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 498 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 582 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 502 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 446 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 991 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 440 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.