282 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 117,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298161657980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23072298161657980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 45 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 882 $ Poids 2 % |
| 2 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 367 752 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 487 573 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 296 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 485 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 362 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, Rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 502 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 520 500 $ (5 422 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 554 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 506 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.