130 Rue Cassot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298305010010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23072298305010010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 541 527 $ Poids 41 % |
| 4 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 505 074 $ Poids 25 % |
| 5 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 118 027 $ Poids 17 % |
| 6 | 3808, avenue Notre-Dame, Québec 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 471 545 $ Poids 6 % |
| 7 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 443 239 $ Poids 5 % |
| 8 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 477 899 $ Poids 5 % |
| 9 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 420 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 373 342 $ Poids 3 % |
| 11 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −11 344 $ | 335 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 549 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.