113 Chemin Chenal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 181,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307605379910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23072307605379910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 677 847 $ Poids 35 % |
| 2 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 848 155 $ Poids 26 % |
| 3 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 284 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 622 745 $ Poids 24 % |
| 5 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 114 $ Poids 21 % |
| 6 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 631 $ Poids 17 % |
| 7 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 813 894 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 684 173 $ Poids 12 % |
| 9 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −64 913 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 884 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 343 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 461 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 627 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 172, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 526 800 $ (3 608 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 501 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 581 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.