124 Chemin Batture · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 143,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307626231410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
23072307626231410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 808 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 596 661 $ Poids 43 % |
| 3 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 829 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 797 $ Poids 38 % |
| 5 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 867 $ Poids 37 % |
| 6 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 586 $ Poids 37 % |
| 7 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 913 $ Poids 36 % |
| 8 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 653 $ Poids 31 % |
| 9 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 143 $ Poids 27 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 709 936 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 613 356 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.