386 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 140,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307668839510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23072307668839510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 63 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 813 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 681 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 844 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 765 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 654 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 959 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 735 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 617 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 554 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 725 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 776 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 715 243 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 745 180 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.