380 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 117,5 m² · constr. 1935 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307689983110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23072307689983110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 345 $ Poids 75 % |
| 3 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-05 · 762 m · Vendu 335 000 $ (2 921 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 781 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 929 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 465 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 680 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 282 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue de la Sauvagine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 532 m · Vendu 381 000 $ (3 787 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 434 939 $ Poids 44 % |
| 10 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 878 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 581 949 $ Poids 43 % |
| 11 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 852 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 417 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 068 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.