374 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 336,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307699529010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23072307699529010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 558 m · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +167 139 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 107 658 $ Poids 22 % |
| 2 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 748 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 170 482 $ Poids 11 % |
| 3 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +142 467 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 889 028 $ Poids 6 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +207 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 235 921 $ Poids 6 % |
| 5 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 474 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 030 $ Poids 6 % |
| 6 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +154 146 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 056 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 337 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.