372 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 93,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307699978210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23072307699978210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 606 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 487 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 1 m · Vendu 423 000 $ (4 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 967 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 993 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 513 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 972 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 507 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 925 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 452 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 505 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue de la Sauvagine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 641 m · Vendu 381 000 $ (3 787 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 437 117 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.