229 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 99,2 m² · constr. 2002 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307768609810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23072307768609810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 18 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 482 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 69 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 485 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 440 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 520 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 553 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 458 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 427 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 489 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 519 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 241 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 435 067 $ Poids 82 % |
| 8 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 956 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 080 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 338 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 101 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.