221 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 94,4 m² · constr. 2002 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307769372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23072307769372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 30 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 18 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 470 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 494 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 474 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 462 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 509 781 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 588 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 446 670 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 355 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 422 607 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 266 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 425 597 $ Poids 79 % |
| 9 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 324 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 231 $ Poids 76 % |
| 10 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 665 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 131 667 $ Poids 75 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 960 $ Poids 72 % |
| 12 | 136, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 768 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.