113 Rue Fenouil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 84,4 m² · constr. 1993 · terrain 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307769639810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23072307769639810010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 274 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 394 481 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 432 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 478 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 90 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 423 878 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 617 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 550 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 698 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 584 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 125 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 613 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 402 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 433 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 482 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 244 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 347 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 643 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.