113 Rue Fenouil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307769639810010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23072307769639810010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 274 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 387 090 $ Poids 71 % |
| 2 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 617 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 540 097 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 432 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 469 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 698 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 783 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 510 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 90 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 414 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 704 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 547 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 584 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 123 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 492 562 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.