117 Rue Fenouil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307769738820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23072307769738820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 79 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 449 075 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 432 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 503 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 45 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 425 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +37 211 $ | 505 705 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 599 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 426 668 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 506 258 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 243 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 408 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 285 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 414 337 $ Poids 79 % |
| 9 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 592 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +9 919 $ | 131 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 252 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 363 660 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 474 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.