127 Rue Fenouil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307779025710010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23072307779025710010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 19 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 68 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 465 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 394 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +41 589 $ | 520 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 411 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 555 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 441 815 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 423 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 519 416 $ Poids 83 % |
| 7 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 205 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 421 146 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 022 $ Poids 80 % |
| 11 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 004 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 272 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 163 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.