133 Rue Fenouil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 223,9 m² · constr. 1992 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307779293010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23072307779293010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 413 m · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 824 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 901 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 963 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 605 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 968 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 705 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 517 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 366 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 756 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 915 870 $ Poids 38 % |
| 8 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 721 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +94 946 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 008 646 $ Poids 32 % |
| 9 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 050 221 $ Poids 28 % |
| 10 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 377 m · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 936 234 $ Poids 22 % |
| 11 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 782 230 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.