169 Rue Tournesol · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307779956710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23072307779956710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 118 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 552 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 663 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 602 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 757 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 214 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 707 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 637 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 195 m · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 456 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 794 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 649 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 676 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 682 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 428 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 578 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 715 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 745 445 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 602 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −2 376 $ | 495 136 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.