180 Rue Chanvre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 214,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307787043410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23072307787043410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 89 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 749 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 945 571 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 201 m · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 866 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 306 m · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 814 m · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 960 $ Poids 63 % |
| 5 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 715 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 572 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 783 846 $ Poids 49 % |
| 7 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 537 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +73 089 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 047 165 $ Poids 43 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 961 815 $ Poids 36 % |
| 9 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 899 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +78 902 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 911 422 $ Poids 28 % |
| 10 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 165 m · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 972 268 $ Poids 27 % |
| 11 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 960 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 809 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 092 137 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.